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Procedimiento de compra y servicios

Has encontrado tu casa ideal en Galicia y, después de una cuidadosa consideración, has decidido
comprarla.

Paso 1: Contrato de Arras (Contrato)

Un contrato privado firmado entre el comprador y el vendedor. Se requiere un depósito (normalmente 10%). Cuando se firma el contrato, se acuerda que cuando el comprador se retire o no pueda proporcionar el resto del precio de compra en la fecha de finalización del contrato, perderá el depósito. Si el propietario de la propiedad no cumple con los términos estipulados en el contrato, deberá reembolsar al comprador el doble del monto del depósito.

Paso 2: NIE (número de identificación fiscal española)

Se le pedirá que tenga un número de identificación fiscal o Numero Identificación Extranjero (NIE) y
una cuenta bancaria española antes de la transferencia de la escritura.

Paso 3: En la notaría.

En la oficina del notario, usted y el vendedor firmarán la escritura de compraventa, pagarán el dinero pendiente y obtendrán las llaves. El notario es un funcionario público muy respetado que asegura imparcialmente que el contrato, preparado por él, se ha firmado, se ha pagado el dinero y que ambas partes tienen conocimiento de sus obligaciones tributarias. El notario no representa al vendedor ni al comprador ni a la agencia inmobiliaria. El notario se limita a garantizar que ambas partes hayan firmado correctamente el contrato y entiendan su contenido. Al final de la reunión en la oficina del
notario, se dará la mano a todos los involucrados y se convertirá en el propietario legal de la propiedad, en ese momento recibirá una copia de la escritura firmada. Si no puede, estar en España para esta reunión crucial, puede hacer un poder en una fecha anterior y otorgar este poder a su
abogado u otro representante. Inmediatamente después de su reunión en la oficina del notario, el notario enviará su escritura de compraventa a la oficina de Registro de la Propiedad para que se registre y se convierta en un documento público o Escritura Pública. Recibirá la escritura original registrada aproximadamente dos meses después.

Services of Galiciavista

Galiciavista estará a su lado con cada paso y ayudará a todos los compradores a obtener un número
NIE, abrir una cuenta bancaria y con las conexiones de las líneas de electricidad y teléfono, seguros
de casa, etc.

Si lo desea, le recomendaremos abogados, arquitectos y constructores etc. Nuestro servicio no se
detiene después del notario, si necesita ayuda, estamos a su disposición.

 

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Artículo invitado

La libra esterlina y el dólar estadounidense se fortalecen frente al euro hasta ahora en 2019

En particular, el tipo de cambio interbancario de libra a euro se sitúa en 1.1683 a mediados de
noviembre, frente a 1.1087 el 1 de enero de 2019. Eso es un aumento de cerca de seis centavos, o de
5.37%.

Del mismo modo, el tipo de cambio interbancario del dólar estadounidense al euro ha aumentado su
valor en más de 3.5 centavos desde el comienzo de este año, o en un 4.27%, desde 0.8704 a 0.9174 a
principios de noviembre.

Estos son aumentos notables en el tipo de cambio interbancario, especialmente porque, cuando
cambia una gran cantidad de moneda, por ejemplo, para comprar una propiedad gallega, pueden
aumentar su total en euros más que si estuviera comprando una cantidad menor de euros, por
ejemplo ir de vacaciones en español.

El euro pierde valor este año, ya que la economía de la eurozona es más lenta que el Reino Unido o
EE. UU.

El euro se ha debilitado frente a la libra y el dólar estadounidense en lo que va de 2019, en parte
porque la economía de la zona euro está creciendo más lentamente que la del Reino Unido o la de
Estados Unidos. Por ejemplo, el PIB (Producto Interno Bruto) de la Eurozona se expandió solo un
0.2% en el tercer trimestre, entre julio y septiembre.

En comparación, la economía del Reino Unido se expandió un 0.3% durante el mismo período de tres
meses, mientras que Estados Unidos creció un 0.425%. Entonces podemos ver que dos de las
principales contrapartes globales de la Eurozona se están expandiendo más rápidamente.

A su vez, esto alienta a los inversores mundiales a comprar la libra esterlina británica y el llamado
billete verde, mientras venden el euro, reduciendo así su valor.

El tipo de cambio del euro podría verse afectado en 2020 por las bajas tasas de interés de la zona
euro

Mirando hacia finales de 2019 y hasta 2020, una gran cantidad de factores pueden afectar el tipo de
cambio interbancario del euro. Un factor importante son las tasas de interés de la Eurozona, que
actualmente se encuentran en 0.0%, por debajo del 0.75% del Reino Unido y del 1.5% -1.75% del
Reino Unido.

En parte, esto se debe a que el Banco Central Europeo ha reducido los costos de endeudamiento,
para que sea más barato comprar una hipoteca de la Eurozona o para que las empresas inviertan.
Esto tiende a disminuir el atractivo del euro para los administradores de dinero del mundo.

Sin embargo, al mismo tiempo puede hacer que los reembolsos de su hipoteca de propiedad en
Galicia sean más asequibles, lo que podría ser otra ventaja a tener en cuenta.

Tenga en cuenta que las tasas de cambio dentro de este artículo son tasas interbancarias y son solo
para fines indicativos, y no son niveles comerciales que ofrece E-Money Institution FCD. Para conocer
los niveles de negociación en vivo, comuníquese con uno de nuestros corredores de divisas llamando
al +44 (0) 1494 725353.

Este artículo no constituye un consejo para ninguna persona sobre ningún asunto y no pretende ser
una recomendación para el comercio. FCD y Galiciavista Inmo hacen todos los esfuerzos razonables
para garantizar que esta información sea precisa y completa, pero no asume ninguna responsabilidad
ni otorga ninguna garantía con respecto a cualquier pérdida derivada de las acciones tomadas como
resultado de actuar sobre esta información.